Vítězem elektronické dražby bývalého kláštera svatého Gabriela v Praze 5 je skupina Cimex realitního byznysmena Petra Lukeše. Deníku E15 to potvrdil generální ředitel Cimexu Miroslav Kosnar. Kupní cena je 353 milionů korun. Jméno vydražitele dosud známé nebylo. Okamžitě po převzetí začneme s nutnými opravami a přípravou na rekonstrukci, která je vzhledem k velmi špatnému technickému stavu budovy nezbytná. Máme s objektem určitý dlouhodobý plán, který nejprve musíme detailně zpracovat a předložit památkářům k diskusi a projednání, uvedl šéf skupiny. Na určení celkové investice do rekonstrukce je podle Kosnara zatím brzy. Zároveň chceme naplánovat dočasné krátkodobé využití objektu tak, abychom zamezili jeho současnému chátrání, dodal Kosnar.
Kupní cena 353 milionů korun byla v dražbě minimální nabídkovou cenou. Pošta se snažila památkově chráněný objekt prodat několik let. Původně za něj státní podnik žádal bezmála půl miliardy korun. Za tuto cenu ale někdejší církevní nemovitost nikdo nechtěl. Bývalý řeholní dům benediktinek sídlí v sousedství Kinského zahrady v Holečkově ulici. Součástí areálu je původně konventní kostel Zvěstování Páně, lidově zvaný svatého Gabriela.
Státu patří objekt od roku 1919. Do roku 1931 byl v areálu Poštovní úřad šekový. Po druhé světové válce tam sídlila až do roku 1998 Poštovní poukázková ústředna. Od roku 2016 je objekt prázdný. Skupina Cimex patří mezi důležité hráče na tuzemském realitním trhu. Do jejího holdingu patří například hotelová síť Orea Hotels & Resorts. Můžete neomezeně číst iDNES.cz, Lidovky.cz, Expres.cz a Antiyoutuber.cz. K tomu dostanete také noviny a časopisy v elektronické podobě. Zachováme vám vše tak, jak jste zvyklí a reklamu přizpůsobíme vašim zájmům.
Ve středu 15. 1. 2020 byla podepsána smlouva o prodeji bývalého kláštera sv. Gabriela v Praze na Smíchově, který byl ve vlastnictví České pošty. Rozsáhlou budovu získá česká realitní skupina Cimex, která se stala vítězem e-aukce. Minimální nabídková cena areálu činila 353 350 000,- Kč, což odpovídá hodnotě vycházející ze znaleckého posudku. Tuto cenu také zaplatila zmíněná realitní skupina. Česká pošta vypsala podle platné legislativy další nabídku na odkup areálu bývalého kláštera sv. Gabriela na pražském Smíchově začátkem října. V úterý 19. listopadu se uskutečnila plánovaná e-aukce, která proběhla úspěšně. Bývalý klášter benediktinek na pražském Smíchově Česká pošta znovu nabídla k odkupu. Částka ve výši 353,35 milionu korun, kterou podnik za nemovitou kulturní památku požaduje, je o 67 milionů nižší než před třemi roky.
Tehdy se jí rovněž snažila pošta udat. „Cena vychází ze znaleckého posudku, dřívější ceny byly určené tak, aby Česká pošta areál prodala a adekvátně na prodeji vydělala. Vzhledem k tomu, že se dosud nepodařilo najít zájemce, který by areál odkoupil, stanovili jsme nyní minimální nabídkovou cenu na úroveň té ze znaleckého posudku,“ přiblížil podrobnosti prodeje tiskový mluvčí Matyáš Vitík.
Areál bývalého kláštera sv. Gabriela bude pošta nabízet formou elektronické aukce, která se bude konat 19. září. Podrobné informace včetně technické specifikace jsou umístěny na webu České pošty a inzerce objektu na portálu Sreality. Před třemi lety pošta první elektronickou aukci s vyvolávací cenou 420 milionů zrušila. Závaznou nabídku totiž předložila pouze jedna firma, ale s formálními chyby. Na zmiňovanou nemovitost jsem měl zhruba před šesti lety zájemce, ale tehdy zájem o prodej nebyl, uvedl realitní makléř Antonín Gold.
Cena, za níž se momentálně areal nabízí, je podle něj realističtější než před třemi roky. Stát zastoupený ministerstvem pošt a telegrafů po roce 1919 klášter odkoupil za 3,5 milionu korun od tehdejších vlastníků Karla a Aloise Löweinstein-Wertheim-Rosenbergových až do roku 1931 ze sídlil Poštovní úřad šekový. Poté objekt sloužil Poštovnímu muzeu. Po druhé světové válce se hlavním uživatelem budovy postupně stala Poštovní poukázková ústředna, později přejmenovaná na VAKUS. Bývalou klášterní budovu opustil VAKUS až v roce 1998. Ve stejném roce se do objektu nastěhovalo Ředitelství pošt Praha, které odešlo krátce po roce 2010.
„Okamžitě po převzetí začneme s nutnými opravami a přípravou na rekonstrukci. Máme s objektem určitý dlouhodobý plán, který musíme předložit památkářům k diskusi a projednání,“ vysvětluje generální ředitel Cimex Group Miroslav Kosnar. V Praze skupina vlastní například hotel Pyramida na Dlabačově nebo budovu Sixty House na Pražského povstání. Původní vyvolávací cena z roku 2016 byla o necelých 70 milionů vyšší. Tehdy se přihlásil jeden zájemce, nabídka ovšem obsahovala formální chyby a nemohla být zařazena do aukce. O areál letos projevila zájem městská část Praha 5, jejíž zastupitelé schválili výzvu, podle níž by se v případě neúspěchu dražby mělo pokusit objekt získat ministerstvo kultury nebo hlavní město.
Česká pošta se nikterak nestarala. Navzdory předpokladům se však kupec našel. „V současné době panuje velká naděje, že nový majitel se bude o celý komplex starat lépe než Česká pošta, která se o něj nestarala nikterak,“ říká předsedkyně Spolku přátel beuronského umění Monica Bubna-Litic. Zatímco plány nového vlastníka na využití kláštera jsou zatím ještě nekonkrétní, kostel by měl podle vyjádření Cimexu dál sloužit veřejnosti. „Každopádně se pokusíme navázat spolupráci i s novým majitelem,“ dodává Bubna-Litic.
Areál kláštera s přilehlým kostelem Zvěstování Panny Marie z konce 19. století obývaly německé benediktinky, ty ho však byly nuceny opustit roku 1919. Ve stejném roce se dostal do vlastnictví Ministerstva pošt a telegrafů. Dosavadním majitelem je Česká pošta, která však pro komplex nenašla využití. Obě stavby jsou zapsány jako kulturní památka. Spolek přátel beuronského umění už v minulosti projevil obavu, aby nedošlo k poničení vzácných maleb novým vlastníkem, zamýšlené povýšení na národní kulturní památku se však nepodařilo uskutečnit.
Klíčové data a fakty o areálu
- Areál bývalého kláštera sv. Gabriela na Smíchově v Praze 5, sousedící s Kinského zahradou, včetně kostela Zvěstování Páně.
- Objekt je zapsán jako kulturní památka; součástí areálu je konventní kostel svatého Gabriela.
- Stát vlastnil objekt od roku 1919; Poštovní úřad šekový do roku 1931, poté Poštovnímu muzeu a následně VAKUS; po roce 1998 byl opuštěn.
- Česká pošta vybídla k odkupu a vypsala elektronickou aukci; minimální vyvolávací cena 353,35 milionu Kč.
- Vítězem dražby se stala Cimex realitní skupina; kupní cena 353 milionů Kč byla minimální nabídkou.
Budoucí plány a dopady na památku
Okamžitě po převzetí počnou s opravami a rekonstrukcí; cílem je detailně připravit dlouhodobý plán pro památkáře k diskusi a projednání. Plán počítá s dočasným krátkodobým využitím objektu, aby se zabránilo dalšímu chátrání. Kostel by měl zůstat veřejnosti přístupný i nadále, jak uvedl Cimex.
Historie a současnost vlastnictví
Architektura a historie areálu sahají do konce 19. století; benediktinky objekty obsadil stát v roce 1919. Česká pošta jako dosavadní majitel nenašla vhodné využití a projekt rekonstrukce byl dlouho v řešení. Vokem se změnou majitele může nastat snaha o lepší péči o kulturní památku.