Byt v rekonstrukci o dispozici 3+KK a užitné ploše 69,7 m² v osobním vlastnictví nabízí pohodlné a současně praktické bydlení v žádané lokalitě Prahy 4 na Chodově a Opatově. Nachází se ve 7. patře bytového domu s balkonem a zasklenou lodžií, která zvětšuje denní světlo i obytný komfort.
Strategická poloha a dopravní dostupnost
Tento byt má výbornou dopravní dostupnost na MHD a zejména na metro C (Opatov nebo Háje). Blízký nájezd na Pražský okruh a D1 usnadňuje cestování po celé Republice, což ocení komfortní dojíždění do práce i na víkendy mimo hlavní město.
Vybavenost okolí a občanská infrastruktura
Celá lokalita Prahy 4 disponuje veškerou občanskou vybaveností: mateřské a základní školy, gymnázium, široká nabídka obchodů v OC Opatovská, Lidl, Penny, BILLA, sportoviště, fitness centra, restaurace, služby a polikliniky včetně Centrálního parku. Tato infrastruktura podporuje komfortní a energeticky efektivní způsob života.
Dispozice a energetická náročnost
Byt má dispozici 3+KK a nabízí rozumné uspořádání pro rodinné i sdílené bydlení. Energetická náročnost budovy spadá do třídy C - úsporná podle zákona č. 406/2000 Sb. a vyhlášky, což zajišťuje nižší provozní náklady.
Finanční a provozní aspekty
Celkové náklady zahrnují energie a služby od SVJ, včetně fondu oprav ve výši pouhých 700 Kč měsíčně, což může představovat zajímavou investiční příležitost pro pronájem. Prodejní cena 490.000 Kč včetně provize a zprostředkování právních služeb odráží kombinaci rekonstrukce a výhodné lokality.
Možnosti pronájmu a budoucí využití
Byt je vhodný pro investici i pro vlastní bydlení díky kombinaci moderního a vkusného interiéru, skvělému spojení s dopravou a veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Investoři mohou ocenit stabilní potenciál pronájmu díky vysoké atraktivitě lokality a nízkým provozním nákladům.
Na prohlídkách se na Vás těší Ing. Zasklená lodžie a přívětivá prezentace bytu, která podtrhuje kvalitu rekonstrukce a promyšlenou dispozici. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
- Bytová jednotka s 3+KK a 69,7 m² užitné plochy v osobním vlastnictví.
- 7. patro, zasklená lodžie, energetická třída C.
- Blízkost MHD a metra C, snadný nájezd na okruh a D1.
- Kompletní občanská vybavenost v dosahu (školy, centrum, služby).
- Spoluúčast na provozu SVJ včetně fondu oprav pouze 700 Kč/měsíc.
Vyklizení a rekonstrukce bytu 3+1 v paneláku
tags: #bytovy #dum #metodejova